1685-1689 Av. Aird

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal H1V2V4

Triplex | MLS: 14317746

1 240 000 $


Description

Magnifique Triplex à Vendre Opportunité Unique! Revenue Potentiel 7000$/mois Découvrez ce triplex exceptionnel situé dans un emplacement de choix, à deux pas du métro et des transports en commun.Trois unités spacieuses,4 chambres lumineuses 1 salle de bain moderne,4 garages intérieurs. Unité du 3e étage entièrement rénovée, offrant un design contemporain.Entrées extérieures indépendantes pour chaque unité,assurant une intimité totale.Le sous-sol,entièrement aménagé, Une salle de bain supplémentaire.Buanderie pratique.Espace polyvalentà l'arrière, parfait pour du rangement ou vos projets personnels. Facilités financières:Financement disponible

Une Perle Rare : Magnifique Triplex à Vendre

Saisissez cette opportunité unique avec ce superbe triplex
alliant confort, rentabilité et flexibilité. Chaque unité
spacieuse comprend quatre chambres lumineuses et une salle
de bain moderne, avec plusieurs unités entièrement
rénovées, ajoutant une touche contemporaine et une valeur
supplémentaire. Ce triplex dispose de quatre garages
intérieurs, assurant commodité et sécurité, ainsi que des
entrées extérieures indépendantes offrant intimité et
flexibilité. Le sous-sol aménagé, avec salle de bain et
buanderie, est idéal pour divers usages, et l'espace
arrière supplémentaire permet un futur projet selon vos
besoins. Situé à quelques pas du métro et des transports en
commun, cet emplacement privilégie un cadre de vie paisible
tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines. Le
triplex propose plusieurs options d'occupation, dont la
possibilité de triple occupation, avec un fort potentiel
locatif, notamment pour des logements étudiants. C'est une
opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs
souhaitant développer une activité de location.

Les travaux de rénovation sont en cours, avec le 3 étage
déjà rénové et le 2 étage en cours de rénovation, dont la
fin est prévue pour le 1 mai 2025. Les unités des 2 et 3
étages sont disponibles immédiatement et accessibles,
tandis que le 1 étage sera disponible à partir du 1 mai
2025 et ne pourra être visité qu'avec une promesse d'achat
acceptée. De plus, une modification concernant les fenêtres
doit être signée par l'acheteur avec la promesse d'achat.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir
cette propriété polyvalente et très convoitée.
Contactez-nous pour organiser une visite privée. Des
options de financement sont disponibles pour faciliter
votre projet.

Exclus : Effet Personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 10.2 x 8.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 8.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7.10 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.10 x 14.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 14.6 x 8.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.4 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 7.3 x 7.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.8 x 12.7 P 2ième étage Bois
Salon 12.8 x 20.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 14.5 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.1 x 11.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 14.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.2 x 11.8 P 3ième étage Céramique
Hall d'entrée 39.10 x 7.4 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 39.10 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 32.5 x 5.2 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 4.8 x 11.7 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 4.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.8 x 11.7 P 3ième étage Céramique

Caractéristiques

Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1924

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 21.6x52.1 P
Superficie 2460.52 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 1829 / année
Taxes scolaires (2024) $ 665 / année

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Erico Ballester
(514) 400-1897
ericoballester@gmail.com
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