1545 Av. du Docteur-Penfield #204
Montréal (Ville-Marie), Montréal H3G1C7
Appartement | MLS: 27496008
459 000 $
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Autre 
Hall d'entrée 
Salle de bains 
Salle de bains 
Plan (croquis) 
Rue 
Piscine 
Piscine 
Salle d'exercice 
Salle d'exercice 
Extérieur 
Salle de conférence 
Réception 
Entrée extérieure 
Description
Superbe condo situé dans le prestigieux Mille Carré Doré. Emplacement idéal près du parc Percy-Walters, à deux pas du Mont-Royal, des musées, restaurants, boutiques et transports en commun. À distance de marche de McGill et Concordia. Unité lumineuse avec planchers en bois brésilien, espace de vie à aire ouverte, grande salle à manger parfaite pour recevoir, et cuisine rénovée avec comptoirs en marbre. Gym, salle de réunion, superbe piscine extérieure avec jardin et terrasse -- un véritable havre urbain. Raffinement et confort au coeur du centre-ville. Conciergerie 24h/7, gym, salle de réunion, piscine.
Les commodités de l'immeuble comprennent : Concierge 24/7,
piscine extérieure et terrasse, gymnase ultramoderne, salle
de conférence/participation, .
Proximité : Autoroute, garderie, musées, salle de concert,
hôpital, parc et parc à chiens, Mont-Royal, école primaire,
école secondaire, CEGEP, universités, transport en commun,
magasins.
- Embassy Row est une coopérative par actions, il n'y a
donc pas de taxe de bienvenue. Achats comptant seulement.
- Il n'y a pas de certificat de localisation pour les
unités individuelles. Le certificat de localisation au
dossier concerne uniquement le bâtiment.
- Le notaire du complexe est Me. Bruno Burrogano de Leroux,
Côté, Burrogano Avocats Notaires.
- Les certificats d'actions sont émis par McMillan LLP.
L'acheteur est responsable des frais de transfert des
actions.
- Toutes les ventes et sous-locations d'unités sont
conditionnelles à l'approbation préalable du conseil
d'administration du nouveau copropriétaire/locataire.
- Les frais mensuels de 1 014,95 $ comprennent les éléments
suivants : taxes municipales et scolaires, eau chaude,
chauffage et climatisation centraux, entretien, frais de
gestion, portier 24/7, assurance de l'immeuble, fonds de
réserve, piscine creusée chauffée d'été et terrasse.
Gestionnaire immobilier sur place, deux employés
d'entretien à temps plein de 9 à 5, nettoyage quotidien
tout au long de l'année et concierge sur place.
- Il y a une cotisation spéciale pour financer la
rénovation complète des couloirs de l'immeuble d'un montant
de 227,23 $ par mois jusqu'au 31 décembre 2026.
Inclus : Tous les électroménagers : Réfrigérateur (Whirlpool), four et table de cuisson (Frigidaire), hotte (JennAir), lave-vaisselle (Bosch), micro-ondes (Danby) ; lave-linge (Samsung), sèche-linge (GE), tous les éléments encastrés, stores.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Autre | 8.9 x 7.1 P | 2ième étage | Tuiles |
| Salon | 21.1 x 13.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 12.5 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 12.2 x 8.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.5 x 12.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.8 x 4.10 P | 2ième étage | Tuiles |
Caractéristiques
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise |
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Piscine | Autre, Chauffée, Creusée |
| Services disponibles | Buanderie, Chute à déchets, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur la ville |
Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC