Description
Duplex à revenus offrant deux grands logements de 3 chambres, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur à Ville-Émard. Revenus actuels de 2 585$/mois (juillet 2026) avec potentiel d'optimisation vers les loyers du marché. Salles de bains rénovées dans les deux unités. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une cour privée avec accès à la ruelle. À 5 minutes à pied du canal Lachine et des pistes cyclables, avec l'autobus 36 vers le métro Lionel-Groulx et près du métro Monk. Secteur en évolution. Toiture refaite en 2024 avec garantie de 20 ans.
Exclus : effets des locataires
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 13 x 13 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 13.6 x 12 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 14 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 10 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 9.6 x 9.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 9.3 x 7.10 P | Rez-de-chaussée |
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
|---|---|
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Services disponibles | Espace de rangement intérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
